买一套二手房，你得“打包”买下房主的200万的名画，或者房主最近打麻将输了钱，上百万的赌债要你来还，这样的买房方式，你见过吗?

你别不信，这么魔幻的场景正在深圳上演，自从春节前深圳公布了二手房的官方指导价后，那些被严格限价的二手房，开始流行起了“搭售”模式，举个例子，房价被限死在了500万，那就搭上200万的名画或是家具，看起来，总价上好像跟过去也没多少差别，只不过贷款的金额要比过去少了一大截。

其实，不光是在深圳，今年以来，特别是2月份以后，国内的杭州、上海、成都，近10个城市，相继发布了关于二手房的限价政策，对业主抱团涨价、报价虚高等行为进行“严打”。

杭州就提出，中介机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价的房屋信息。

成都要求对网上炒作“抱团涨价”的情况进行集中排查，甚至对当地某小区业主成立的所谓“房价沟通群”里的重点人员进行了约谈。

北京明确中介和自媒体不得渲染个别成交案例，也不得通过各种方式制造市场的恐慌情绪。

当然，最狠的要数深圳，官方发布了二手房成交参考价格，也就是“政府指导价”，凡是高于指导价的房源统统被下架，受波及的二手房数以万计，一些热门区域的房源，政府指导价要比市场价低了3万到5万，这才出现了房主要求“搭售”的怪事。

那么南京的二手房有指导价吗?你别说，还真有，不过，跟深圳的指导价区别还蛮大的。深圳指导价规定的是房价的上限，而南京的指导价瞄准的是房价的下限。

什么意思呢?比如河西一套房子以500万成交，买卖双方为了少缴税费，商量后决定以400万的价格过户。但是，在税务部门的“指导价”中，这个小区的价格是450万，所以，税务局会让双方按照450万过户和缴税，指导价实际上是设了一道最低门槛。

有人很担心，未来南京会不会跟深圳一样，再设一道指导价的上限呢?有专家说了，这就要看你南京的表现了，如果二手市场太火爆，再出现过去那样几十个人轮流上门看房，像拍卖一样抬价;或者业主们抱团，明明上个月的小区挂牌价只有3万，这个月就集体涨到了4万块，逼得政府不得不出手，你说，这不是自讨苦吃吗?

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